Folge 133: Erstes Rolling Resort in Griechenland

00:00:00: Herzlich willkommen beim Tiny House Podcast, dem Experten-Podcast für moderne Mikrohäuser.

00:00:06: Von und mit Peter L. Pedersen!

00:00:12: Wir bringen Ihnen die Vorteile von Mini Häusern näher und sprechen mit Fachleuten aller Spaten – und wir erklären ihnen welche baulichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind damit Ihr Traum vom Tiny House in Erfüllung

00:00:28: gehen kann.

00:00:34: Fast vier Jahre, Gutachtenerstellung, Recherche und Untersuchungen liegen hinter uns.

00:00:40: Und jetzt ist es soweit das erste Whirling-Ressort für Tiny Houses in Griechenland entsteht.

00:00:46: Moin moin, verehrte Tiny House Enthusiasten!

00:00:48: Ja, ich habe schon regelmäßig über Kreta berichtet und immer wieder hab dem mich natürlich gefragt ja wann geht's denn endlich los?

00:00:56: Wann kann dann endlich mal davon ausgegangen werden dass das erste Tiny Haus auf einem Ressort auf Kreta steht?

00:01:02: Und ganz offen und ehrlich, es war komplizierter und schwieriger als man sich das immer wieder vorstellen konnte.

00:01:09: Nun bekomme ich ja auch regelmäßig Anfragen.

00:01:10: Ich habe da ein schönes Grundstück in Portugal gefunden – in Kroatien oder in Serbien oder sonst.

00:01:15: wo kann man dann nicht auch etwas machen?

00:01:17: Und regelmäßig antworte ich darauf Freunde!

00:01:20: Ich habe jetzt jahrelang recherchiert was überhaupt auf Kreta möglich ist und ihr kommt mit irgendwelchen Grundstücken nach dem Motto kann man da auch was machen.

00:01:28: Nein kann man grundsätzlich erst einmal nicht.

00:01:30: Und auch wenn wir in der Europäischen Union leben, haben die einzelnen Länder doch höchst unterschiedliche rechtliche Grundlagen.

00:01:37: Doch lasst mich von vorne anfangen was da jetzt auf dieser großen Insekretar wirklich passiert ist!

00:01:44: Die Grundidee war natürlich dort Investitionen tätigen zu können in ein Tiny House und dieses als Ferienhaus vermieten zu können – und dafür musste erst mal geklärt werden wie es überhaupt baurechtlich auf Kräter aussieht….

00:01:58: Und von vornherein sollten wir festhalten, wir sprechen hier nicht über große Tiny House von dreißig, vierzig, fünfzig, sechzig Quadratmeter.

00:02:06: Die passen gar nicht durch die kleinen Orte und die Transportkosten von Deutschland nach Kreta sind so enorm dass man sagen kann kommt das lassen wir gleich sein.

00:02:15: das funktioniert sowieso nicht.

00:02:16: Also sprechen wir ausnahmslos über ein Straßenzugelassenes Tiny House.

00:02:21: Ein so genanter Hybrid, ein Wohngebäude baugenehmungsfähig und ein Straßen zugelassener Wohnanhänger zugleich.

00:02:29: Klar dürfte für jeden der meinen Tiny House Podcast schon seit längerem verfolgt dass wir nicht in der Lage sind das Baurecht durch das Straßenverkehrsrecht auszuhebeln.

00:02:39: Soll heißen, nur weil es Räder hat darf ich nicht überall parken und wohnend.

00:02:43: Ich muss dann gleichzeitig Baurecht-und Straßenverkehrsrecht beachten.

00:02:48: aber nun sprach ich gerade eben ja schon die hohen Transportkosten an.

00:02:52: ein schwerer Tieflader mit einem Haus hinten drauf verbietet sich sowieso von vornherein.

00:02:57: also ist es zwingend erforderlich dieses Tiny House auf eigenen Rädern nach Kreter zu transportieren.

00:03:04: Ja, und da fängt das erste Dilemma natürlich schon an.

00:03:06: Weil ich hab ja schon seit Jahr- und Tagzeit über zehn Jahren gesagt, pass mal auf Freunde!

00:03:10: Das ist ein Karosseriebau und ich muss jetzt auch eine Karosseriestatik haben.

00:03:14: Fachlich nennt man das einen sogenannten dynamischen Festigkeitsnachweis damit man sicher sein kann dass es auch bei achtzig Stundenkilometern und vielleicht noch bisschen darüber wirklich auf der Straße hält.

00:03:24: Während ich nur vor ein paar Jahren immer wieder veräppelt worden bin von irgendwelchen Spinnen die sagen ach die paar Kilometer spielen doch keine Rolle Sind diese ganzen Schnacker verstummt seitdem ich sage, pass auf wir transportieren das über dreitausend Kilometer.

00:03:39: Von Schleswig-Holstein also Deutschland über Tschechien, Ungarn, Rumänien, Bulgarien, Thessaloniki bis nach Athen dort über den Hafen Piraeus bis nach Heraklion und dann wieder auf dem Landwege bis zum Bestimmungsort.

00:03:53: Und danach muss das Tiny House auch noch funktionieren und stabil sein, dass dort auch wirklich sicher Menschen drin wohnen können.

00:04:02: Allein dieser Transport hat solche Besonderheiten mit sich gebracht die man normalerweise gar nicht erwarten würde.

00:04:08: Das erste Tiny House ist ja bereits vor zwei Jahren nach Kreta transportiert worden – und das war im Sommer!

00:04:16: Der Spediteur musste nämlich nach wenigen Stunden bereits die erste Pause einlegen, nicht weil er Hunger oder Dorsche hatte.

00:04:22: Nein!

00:04:22: Weil die Reifen überhitzen und dabei handelt es sich bei den Reifen, bei den Reden für einen Tiny House um spezielle LKW-Reifen, die bis auf ich glaube fünf Komma vier Artü aufgepumpt werden.

00:04:34: doch damit nicht genug.

00:04:36: jetzt fing das Problem auf Kräter erst richtig an.

00:04:39: Es musste überhaupt erst mal ein geeignetes Grundstück gefunden werden, auf dem Tiny Houses legal aufgestellt und als Ferienhäuser vermietet werden dürfen.

00:04:47: Und um überhaupt die rechtlichen Grundlagen für den Kauf eines Grundstücks aufkräht, da für mich als Deutschen verstehen zu können habe ich selbst einen Grundstücke gekauft!

00:04:56: Ich hab in Südwesten in der Nähe von Paleochora – ich hab ja öfter von dieser Region schon berichtet – habe ich mir ein kleines Grundstuck von dreieinhalbfünfzig Quadratmeter gekauft.

00:05:05: Eine deutsch-griechische Anwältin aus Rysimnor habe ich beauftragt, das Ganze zu organisieren.

00:05:10: Ja und ich musste natürlich eine Steuernummer haben!

00:05:12: Ich brauchte ein griechisches Bankkonto, ich musste mich als Resident dort melden und dann ging es natürlich erst einmal los weil ich da auch ne Baugenehmung benötigte.

00:05:20: Und allein für die Baugenehnung brauchte ich natürlich die gesamten Bauunterlagen und zwar nicht meine Deutschen sondern Griechen.

00:05:27: Dazu muss man wissen dass Kreta in einer Erdbebenzone liegt.

00:05:31: Die ist ungefähr vergleichbar mit der, die wir in Deutschland zum Beispiel im Großraum Tübingen oder in Aachen oder unten bei Basel und drei Länder haben.

00:05:39: Und für solche Regionen in Deutschland, die in der Erdbebenzone III der höchsten Risikozone, die Wir in Deutschland für Erdbemen haben habe ich eine Statik – aber eben nicht für Griechenland!

00:05:50: Also fragte ich meine Architekten ob sie mir ein Statiker benennen könnte, der mir eine griechische Erdbenestatik liefern kann.

00:05:57: Gesagt getan, ich habe ein Angebot bekommen und vielfass rückwärts um.

00:06:00: Der wollte für diese Baustartig über zwölftausend Euro haben also dass es ungefähr das Vierfache von dem was in Deutschland erst kosten würde.

00:06:10: ok Es sind immer zwei Startigen eine Für die Höhle für Das Haus Und Eine Für den Trailer.

00:06:16: Warum auch noch Für Den Trailer?

00:06:17: Ganz Einfach Dieses Haus Steht Dann Ja Nicht Auf Einer Bodenplatte Sondern auf dem Anhänger.

00:06:23: Also sagt die Baubehörde, Freunde dann brauchen wir auch noch eine Erdbeben-Statik für den Bodenplatte nämlich den Anhänger.

00:06:30: Trotzdem wollte ich natürlich wissen warum es in Griechenland so viel teurer als in Deutschland ist und die Antwort war so verrückt wie naheliegend!

00:06:38: Das Statikbüro hätte nämlich erst einmal die spezielle Software dafür erwerben müssen.

00:06:43: In Griecheland baut man nämlich in Stahlbeton und nicht nur in reinem Stahl wie unser Tiny House.

00:06:49: Na gut, gesagt, getan.

00:06:51: Wir mussten natürlich trotzdem eine Lösung finden und die haben wir nachher auch gefunden.

00:06:54: Trotzdem war aber der gesamte Such- und Kauf- und Organisationsprozess so aufwendig dass man das eigentlich keinem Investor da einfach nur sagen will ich möchte einen Tiny House kaufen es geschäftlich auf Kreter aufbauen Das ist einfach zu viel gewesen.

00:07:09: Okay nun hatte ich meinen Grundstück und ich habe auch wahnsinnig viel gelernt.

00:07:13: Aber das jetzt einem Investor zu erklären?

00:07:15: Das war schon etwas anderes.

00:07:18: Und so suchten wir weiter Und dann passierte im Herbst, twenty-fünfundzwanzig etwas ganz Verrücktes.

00:07:24: Ich verwahlte gerade wieder auf Kreter, nämlich im Südwesten in Paliochora und da rief mein Geschäftsfreund und Freund im Michaelis Drachyomatolaikus mich an.

00:07:33: Er sagte wir müssen uns kurzfristig treffen!

00:07:35: Wir haben ein Grundstück wo wir Tiny Houses aufstellen dürfen.

00:07:39: Nach der nun mehr jahrelangen Suche war ich natürlich erstmal zurückhalten und skeptisch und sagte Mensch wo denn überhaupt?

00:07:45: Dann fiel der Name des Ortes Matala Und meine erste Reaktion war, der veralbert mich.

00:07:52: Mattala ist einer der bekanntesten Orte auf Kreta schlechthin.

00:07:57: Allein aus archäologischer Sicht ist das eine ganz besondere Ecke.

00:08:01: Neben dem Palass von Knossos aus der Minoischen Zeit ist der Palass vom Feistos nur wenige Kilometer von Mattala entfernt das Tollste überhaupt auf Kreter!

00:08:10: Wer sich für die griechische Antike interessiert, für den ist der Palast von Festos eine absolute Pflichtaufgabe.

00:08:16: Und Matala selbst hat sich in einer Neuzeit zu einem wahrhaftigen Wallfahrtsort entwickelt!

00:08:21: Warum?

00:08:22: Vielleicht hat er eine oder andere sofort die Assoziation zu den Höhlen von Matala.

00:08:28: Okay wenn die jungen Leute das nicht verstehen kein Problem.

00:08:31: es geht um die Oldies und zwar gehen wir einmal zurück in die sechziger siebziger Jahre.

00:08:35: Zu der Zeit war Matala ein verschlafenes, ähmbliches Fischerdorf im Süden in der Südküste von Kreta.

00:08:42: Während die Hauptstadt von Kreter Heraklion im Norden ungefähr in der Mitte der Insel liegt ist Matala ca.

00:08:48: so südsüdwest von Heraklion gelegen.

00:08:51: Der Ort war so abgelegen dass nicht mal eine vernünftige Straße nach Matala führte.

00:08:55: Heute gibt es zwar sehr gut ausgebaut Straßen auf Kreta und das muss man sagen deutlich besser als in Deutschland.

00:09:03: Noch Anfang Mai waren die Bergkuppen auch noch Schnee bedeckt.

00:09:06: Das ist natürlich etwas Faszinierendes gerade für die Mittelmeerregion!

00:09:10: Und dann geht es durch die fruchtbare Messera-Ebene, die von Bergen im Norden und im Süden umgeben ist... ...und tatsächlich die Kornkammer Cretas ist.

00:09:19: Crete kann sich selbst versorgen mit allem Drum und Dran.

00:09:21: Die einzige wirkliche Besonderheit dieses kleinen Urchins ist ein Berg der in das Meer hinein ragt und indem vor ca.

00:09:28: drei Tagen die Menschen in das poröse Gesteinhöhle gebaut haben.

00:09:33: So, und in diesen uralten Höhlen haben sich in den Sechziger- und Siebzigerjahren die Beatniks – die Fans der Beatles – die Hippies eingenistet!

00:09:42: Und selbst bekannte Sänger kamen hinzu wie Joni Mitchell, der Georg Danzer war dort und hat mehrfach dort übernachtet.

00:09:49: Einige Berichte sagen sogar dass Bob Dinnel und Janis Schoppeln da gewesen sein sollen... Und deshalb hat natürlich dieser kleine Ort regelrechte weltweite Berühmtheit erlangt.

00:09:59: Und wenn auch da fast gar keine Hippies mehr herumlaufen, hat sich diese Ort trotzdem als Wallfahrtsstätte entwickelt.

00:10:05: Einmal im Jahr – dieses Jahr übrigens vom achtzehnten bis einundzwanzigsten Juni findet das Matala Beach Festival statt und der berühmteste Spruch, der seinerzeit in sechziger Jahren geprägt worden ist, prangt heute noch an einer Keimmauer.

00:10:20: nehmen ich den Satz Today is live!

00:10:23: Tomorrow never comes.

00:10:26: Aber Geschichte hin oder her, heute ist Matala ein ganz kleiner touristischer Ort der in einer sehr seh- und windgeschützten Bucht liegt.

00:10:35: Gerade mal hundert-hundertzehn Einheimische leben dort und der Rest ist eben Tourismus!

00:10:40: Für die Versorgung, insbesondere natürlich auch im Winter, also in der Nachsaison, ist über die kleine Ortschaft Pezidia zu der auch Matala gehört ausdrücklich gesorgt.

00:10:49: Bezieht ihr es so ungefähr zweieinhalb Kilometer von Matala entfernt und durch eine sehr, sehr gut ausgebaute Straße angebunden.

00:10:55: Doch wie kam es jetzt dazu dass wir so einen wahrhaftigen AAA-Standort bekommen sollten?

00:11:01: Ein Mitarbeiter von Michael Saas mit dem Bürgermeister der Gemeinde Festos zusammen.

00:11:06: Und er erzählte den Bürgemeister das man eine tolle Verbindung nach Deutschland hätte nämlich einem Hersteller aus dem Norden Deutschlands der Tiny Houses herstellt.

00:11:15: Das sind richtige Ferien- und Wohnhäuser baugenehmungsfähig, zumindest von diesem Hersteller mit dem sie in Verbindung standen.

00:11:23: Aber es ist obendrein ein auf einem Trailer aufgebauter Wohneinhänger!

00:11:27: Doch damit nicht genug – der Bürgermeister selbst ist von Hause aus studierter Architekt Und er hat sofort geschaltet Augenblick mal Ferienhäuse als Wohnenhänge.

00:11:39: Ich habe einen Standort dafür Im Zuge der Hippie-Bewegung.

00:11:42: in den Sechzigerjahren hat die Gemeinde Festus nämlich dort einen Campingplatz genehmigen lassen, und zwar so zentral direkt am Strand und direkt unter den Höhlen von Matala.

00:11:54: Doch schon in den Siebziger oder Achtziger Jahren entwickelte sich der Ort ganz anders als ursprünglich geplant war.

00:11:59: Die Hippies und die Bietnicks wanderten langsam ab und es entwickelten sich touristisch.

00:12:03: ein klassischer Ort Wohlgemerk, kein Pauschaltourismus wie es auch im Norden Kretas ist und wie es auf vielen anderen Mittelmeerinsen ist wo's einfach sehr, sehr einfach und billig läuft.

00:12:12: Nein der Süden Kretast ist generell ein individuell touristischer Bereich.

00:12:17: das ist also eine völlig andere Klientel die sich dorthin bewegt und man sagt erstmal dazu Der Süden generell ist soweit von den nächsten Flughäfen in Chania und in Heration entfernt, dass die Kinder im Bus so nach ca.

00:12:31: achtzig Minuten quengelig werden – und da wollen Pauschaltouristen dann auch nicht hin!

00:12:35: Bei dieser Differenzierung zwischen Pauschal-Tourismus im Norden und Individualtourismus ins Süden sowie dauerhaftes Wohnenvorrang im Süden muss man natürlich auch die Zahlen, die touristischen Zahlen für Kreter genauer betrachten.

00:12:47: Mit sechs Komma sechs Millionen Besuchen allein im Jahre zwei tausendfünfundzwanzig ist Greta ganz, ganz vorne und zwar unangeforchten Vorne in Griechenland.

00:12:57: Von den knapp dreiunddreißig Millionen Urlaubern in griechenlad geht also jeder fünfte Zerker nach Greta.

00:13:04: Während also im Norden der Pauschaltourismus dazu führt dass im Sommer totaler Boom ist und im Winter viele, viele Orte komplett verweist sind zieht sich das im Süden durchaus über die gesamte Jahreszeit hinweg.

00:13:16: Immer mehr, insbesondere auch Deutsche Österreich und Schweizer nutzen die Möglichkeit im Sommer zu Hause zu bleiben in Deutschland.

00:13:22: Und im Winter dann auf Kreta zu überwinteren.

00:13:26: Die ausgesprochene Deutschfreundlichkeit der einheimischen Kreta-Bewohner ist dabei natürlich ein entscheidender Punkt, der dabei eine große Rolle spielt.

00:13:35: Im Süden Kretas ist eben alles etwas anders.

00:13:38: Mehr Ruhe, mehr Entspannung Gelassenheit – die Griechen sind dort ganz anders davor als im hektischen Norden.

00:13:46: Eine der beiden berühmtesten archäologischen Städten ist gleich um die Ecke.

00:13:50: Und dazu passt da einfach das Thema Campingplatz nicht mehr hinzu!

00:13:55: Camper leben einfach an dem touristischen Leben eines solchen Ortes nicht teil und damit ist dieser Camping Platz eigentlich negativ zu betrachten gewesen.

00:14:03: Im Klartext klassische Urlauber und Camper beißen sich, dass Passt nicht zusammen.

00:14:09: Aber das erleben ja auch in Deutschland schon einige Campingplatz-Betreiber, die glauben sie können auf ihren Camping Platz einfach ein paar Tinyhauses hinstellen oder machen sich die dicke Mark.

00:14:18: Deshalb gilt auch grundsätzlich, Tiny Hauses haben neben Plastikbombern nichts zu suchen.

00:14:23: entweder Wohnwagen und Wohnmobile oder eben Tiny Houses nicht beides auf einmal!

00:14:29: Nur war der Platz genehmigt aber nie wirklich ganzjährig betrieben worden.

00:14:33: Die Gemeinde hat einfach den Platz als Parkplatz genutzt.

00:14:37: Da gab es also eine große Fläche von zwanzigtausend Quadratmeter mitten im Ort, der nicht vernünftig genutzt werden konnte.

00:14:48: Aber auch eine baurechtliche Umnutzung vor einem Campingplatz zu einer Wohnsiedlung ist in Griechenland genauso wenig möglich wie ein Deutscher.

00:14:54: einen riesiger Aufwand, der sich einfach nicht rechnen und nicht lohnt!

00:14:58: Und dann kam der Mitarbeiter von Michael und sagte dem Bürgermeister wir haben Ferienhäuser als Wohnwagen Und auf einmal passte dieser Campingplatz als Standort in das Urlaubs-Konzept dieses kleinen Fischerdorfes.

00:15:11: Jetzt gingen erst einmal seit Halbzweihtausendfünfundzwanzig mehrere Monate ins Land, in denen über dieser Platz verhandelt wurde.

00:15:18: Alle rechtlichen Bedingungen wurden besprochen und geklärt – und natürlich auch die Kosten, die das Ganze mit verursachen würde!

00:15:25: Immerhin sind Campingplätze auf Kreta, genauso wie in Deutschland organisiert.

00:15:29: Da habe ich dann ein zweihundert- dreißig Voltanschluss für den Wohnwagen.

00:15:32: Ich habe vielleicht noch einen Gartenschlauch für den Abwasch als Wasser und ich habe natürlich vielleicht ein Plumpsklo oder ein Chemieklo.

00:15:38: Normalerweise hat man auch eine öffentliche Toilette oder eine Dusche aber das ist alles Camping!

00:15:42: Das hat mit Ferienhaus nichts zu tun.

00:15:44: Das bedeutet, dass dieser Campingplatz erst einmal mit einer Wohnsiedlungserschließung überplant werden muss.

00:15:50: Damit ich dort richtige Ferienhäuser wenn auch mobil errichten kann also benötige vernünftige Stromleistung nämlich Kraftstrom damit auch der Herd ordentlich funktioniert.

00:15:59: Ich benötigte Trinkwasser und nicht nur für den Abwasch Und ich benötigen vernünftig Toilette und eine Dusche.

00:16:04: das alles muss die Kommune natürlich vorbereiten das heißt diese Fläche erstmal richtig erschließen damit es überhaupt mit Tiny Houses funktionieren kann.

00:16:13: Das alles wurde mit der Kommune besprochen, erörtert und ausgehandelt.

00:16:17: Bereits im Februar hat wir ein spezielles Seminar für Investoren in Heraktion organisiert und dann auch mit einem Bus eine Reise Richtung Matala angetreten.

00:16:27: Zu dieser Zeit war natürlich tiefser Winter, der Ort war eigentlich völlig verschlafen aber wir haben schon mal die ersten Blicke in diesen Ort geworfen.

00:16:35: Anfang Mai haben wir ein weiteres Seminar in Heraklion organisieren und sind wieder runtergefahren nach Matala.

00:16:41: Seit Anfang April war dieser Ort aus dem Winterschlaft aufgewacht und jetzt war natürlich Leben dort.

00:16:46: Und das übrigens bei ist im Schatten.

00:16:50: Für die Teilnehmer galt es erst mal den Ort zu erkunden, zum Teil auch sich die Höhen anzusehen was mittlerweile unter Naturschutz steht und was man dort gegen eine kleine Gebühr direkt besuchen kann.

00:17:00: Aber so eine Exkursion kann ja nicht vernünftig sein, wenn man sich nicht abends in ein tolles Restaurant setzt und einfach auch die kulinarischen Dinge dort erlebt.

00:17:09: Das tolle Essen!

00:17:10: Die guten Rotweine- und Weißweinekretas Und der Bürgermeister von Festaus liest es sich nicht nehmen persönlich vorbeizukommen natürlich mit uns gemeinsam zu dinieren Und er hat es sich auch nicht nehmen lassen, den Teilnehmern ein kleines Gasgeschenk mitzubringen.

00:17:24: Nämlich einen Fotobild-Band, also ... ... eineinhalb Zentimeter dicker schwarter Dienervier quer in schwere Ausführung und schon stöbern natürlich alle in diesem Fotobiltband!

00:17:36: Und ganz vorne an ist Spaß, nämlich eine Begrüßung einer Einleitung des Bürgermeisters selbst mit Foto natürlich.

00:17:43: Prompt kommt ihr erst und sagt bitte ein Autogramm in dieses Buch.

00:17:47: Ja und auf einmal standen alle Schlange, und alle haben ja Autogramm bekommen.

00:17:50: Tolle Idee!

00:17:51: Ja und lange Rede kurze Sinn – was passiert da nun?

00:17:54: Also die ersten Tiny Houses werden bereits im Juni-Zweitausendsechsundzwanzig von Deutschland nach Kretern nach Matala ausgeliefert werden.

00:18:05: Anfang Juni das Erste Ende Juni Das Zweite und Dritte Und hoffentlich werden sie dann im Juli schon angeschlossen, aufgestellt und betriebsfertig vorbereit, damit Sie auch vermarktet werden können.

00:18:16: Dass diese Saison schon geschäftlich genutzt werden kann!

00:18:20: Doch das ist natürlich erst der erste Anfang.

00:18:22: jetzt geht es weiter bis zum Frühjahr.

00:18:25: Zwei tausend siebenund zwanzig sollen zwölf weitere Parzellen eingerichtet werden und das heißt für Investoren die jetzt sagen ich möchte gewerblich etwas in Matala machen Jetzt zuschlagen Und natürlich gehört jetzt ein wenig mehr dazu, als einfach nur einen Rolling Tiny House zu kaufen.

00:18:41: Es muss natürlich für die Klimaverhältnisse in Mittelmeer erst mal produziert werden – die klassische deutsche Version hilft da nicht so viel wenn da eine elektronisch gesteuerte Pelletufe eingebaut wird!

00:18:51: Das klassische Andra-Zitfarben der Dach macht da unten im Süden auch keinen Sinn also bekommt es ein schneeweises Dach.

00:18:59: Die Technik wird entsprechend angepasst, damit es auch zum Beispiel mit einer Solartermianlage betrieben werden kann.

00:19:04: Denn da ist ja Sonne anders als in Deutschland, dass man da auch heiß Wasser produzieren kann!

00:19:09: Dann wird eine Spedition benötigt die auch tatsächlich in der Lage ist ein Tiny House diese dreitausend Kilometer Richtung Kräter zu transportieren.

00:19:16: Aber damit nicht genug – irgendjemand muss da unten das Ding ja bewirtschaften.

00:19:21: Also ist natürlich eine Firma erforderlich, die vor Ort das Tiny House aufstellt und anschließt betriebsfertig herrichtet.

00:19:28: Dann kommt der wichtigste Punkt nämlich die Vermarktung, Gästegewinn und man will ja damit Geld verdienen.

00:19:33: Und dann kommt natürlich der klassische Betrieb das heißt die Gästelbetreuung, Entreinigung, Wäscheservice und eventuell auch der Reparaturservice und natürlich die Pflege des Grundstücks.

00:19:44: Alles das gehört zu einem vernünftigen Investmentaufgreder selbstverständlich dazu aber damit nicht genug denn auch in Matala gibt es eine Nachsaison und das sind circa vier Monate im Winter wo dort wirklich nicht viel los ist.

00:19:58: Für den Touristiker gilt es also generell erst einmal eine ganzjährige Vermarktung um zumindest die Kosten, die ich im Winter habe einigermaßen zu decken.

00:20:06: Und dazu ist das Aufgabe des Touristikers zu sehen dass er sogenannte Saison verlängende Maßnahmen ergreifen kann.

00:20:13: Was kann das für den Standort Kräter bedeuten?

00:20:15: Naja eigentlich genau das gleiche wie in Deutschland.

00:20:17: Da werden dann kleine, spezielle Saunas neben die Tiny Houses gestellt.

00:20:22: Weil es viele Leute gibt, die einfach sagen ich möchte gerne auch in der Neben- oder Nachsaison saunieren und das gilt genauso für Kreter.

00:20:30: Tatsächlich gibt es bereits Saunass auf Kreta aber meistens im Norden in den Hotels in den Spaß und die werden bezeichnenderweise noch im Herbst und Winter geschlossen weil da die Hotels dicht sind.

00:20:41: Also kommen Saunash nach Kreta und das wird wahrscheinlich zusätzlich noch für Furore sorgen weil es dort eben eine Besonderheit darstellt.

00:20:46: Ja und dann haben wir etwas in Norddeutschland, das kennt jeder der mal an der Nordsee oder an der Ostsee Urlaub gemacht hat.

00:20:53: Strandkörbe!

00:20:55: In der Mittelmeer-Region kennt man klassisch Sonnenschirme und zwei Liegen links und rechts.

00:20:59: aber das wollen wir jetzt ändern und Strandkörper auch dort salonfähig machen und bekanntmachen.

00:21:03: Aber das ist natürlich auch der besondere Eyecatcher, der hier eine Rolle spielt.

00:21:06: Weil wenn jemand zu Booking kommen oder zu Airbnb geht und sagt ich möchte gerne auf Kräter Urlaub machen bekommt er ja verschiedene Angebote und sind immer so kleine Bildchen dabei.

00:21:14: und diese Bildchen müssen so ausgerichtet sein dass der Gast schon sagt oh da klicke ich mal drauf und schaue es mir in den Jahren!

00:21:20: Und wenn dann natürlich ein Tiny House gezeichnet wird ja das ist schonmal des Grundinteresse.

00:21:24: und dann kommt natürlich die Sauna und dann Kommt der Strandkorb dazu den ich als Gartenmöbel nutzen kann zum Frühstück mit dem Datentisch?

00:21:30: Dann ist es ja schon mal eine ganz andere Welt.

00:21:33: Wer jetzt mehr dazu wissen möchte, der schaue bitte erst einmal in die Shownose weil ich da verschiedene Sachen schon einmal verlinkt habe.

00:21:39: Wer sich jetzt genauer darüber informieren möchte, kann einerseits die Seminare dazubesuchen und zwar unter www.seminare.rth.sh.

00:21:50: Das nächste Zweitägigeseminal in Heraklion findet in jedem Fall im Oktober statt aber aufgrund der Aktualität wird wahrscheinlich im August noch ein weiteres Seminar angeboten werden.

00:22:01: Wer sich grundsätzlich darüber informieren möchte, der gehe auf die Seite www.webinare.rthsh und kann sich dort kostenlos in die Webinare einlocken.

00:22:11: Wem das jetzt so aufwendig und vielleicht sogar zu lang wie ich es demöge uns bitte über die Shownotes eine Kontaktinformation geben und wir melden uns dann und werden alles weitere direkt und persönlich besprechen.

00:22:22: Und vielleicht werden wir Nachbarn denn eines von den drei Tiny Houses, die jetzt im Juni Richtung Matala transportiert werden gehört mir!

00:22:30: Ja und wer sich jetzt sagt, nein.

00:22:31: also Investition auf Kreter das wollte ich jetzt doch nicht.

00:22:34: Ich möchte einfach nur Informationen über Tiny House haben.

00:22:37: für den bietet es sich ja an in der Podcast App auf den Knopf folgen zu drücken damit ihr regelmäßig informiert werdet wenn ich eine neue Folge hoch lade.

00:22:45: Und dass passiert ja nun mittlerweile im fünften Jahr alle vierzehn Tage jeden zweiten Montag Wenn ich eine neue Folge hochlade und bis es wieder soweit ist verbleibe ich gerne.

00:22:56: euer Peter Petersen.

00:23:06: Der Podcast ist eine Produktion der Berufsakademie Mecklenburg-Vorpommern in Zusammenarbeit mit der Rolling Tiny House GmbH.

00:23:16: Wenn Sie mehr zu den Tiny Houses wissen möchten oder in einem Mini House einmal Probe wohnen wollen, dann schauen sie doch einfach auf www.rolling-tiny-house.de.